(重发）对近几年房地产判断
新国五条出台冲击房地产，各地买房买地真忙。其影响也各有看法。本僧也表达一点意思：1、 未来几年将是房地产个别发展的分水岭。由2008年的经济刺激政策，全国上下房地产一遍热腾的景象不再。二手房交易高成本，限制了流转，农村和内地中小城市房产失去了投资价值，三四线房地产泡沫破裂，由此，农民工回乡的趋势将发生逆转，再加上户籍教育社保的普惠，更加快了农民进城步伐，使得房地产业发展分化。长三角珠三角环渤海长江中游等城市群将成为城市化主力，带动房地产业的发展
2、房地产回归居住功能，投资也是普通人，国家会出台房产税，但不会打击到普通人。房地产市场将稳步发展，不会出现大起大落，三四线城市的泡沫破裂也警醒了人们，投资有风险。但沿海城市群仍将有可观的上涨空间，只是限购政策可能让你无法投资。
3、随着城市化的进程加快，城市中心的房租高涨，大城市的中心区域二手房一房难求，大批老人变现房产，实现安养晚年的目标，他们是最幸福的一群人。
4、十几年后，我国老龄化加深和贫富分化严重，必将出台遗产税，此时，就是中国房地产的末日。先是权贵变现出逃，再是中产跟风，弃船效应必将使中国出现美国上世纪的大萧条。
从此，我国也从二流国家变成三四流，睡狮醒来到世界逛了一圈，还是失去了机会，可能再要睡多一百年。究其根源，还是和谐社会中的利益集团误国，一家之言，姑妄言之，姑且听之。
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