东营厂房--东营胜利石油科技产业园
?园区概况东营胜利石油科技产业园项目介绍
国家级石油产业平台，中国高端石油产业集聚区
东营胜利石油科技产业园是东营胜利石油科技创新园区“两谷两园”项目中的主要项目，项目东至西四路、西到西五路、南起威海路、北接邹城路，规划面积3.71平方公里（约5562亩），园区重点发展石油装备生产、研发、贸易、物流以及石油工程技术服务、石油工程建设、石油科技创新、新能源开发等产业集群。
东营胜利石油科技产业园项目一期工程位于石油科技产业园园区中心位置，东起云门山路，西至西五路，北起南二路，南至胜利电厂铁路专线，总占地515000㎡（约773亩），总建筑面积约366700㎡，容积率为0.69，绿化率为20.1%。其中启动区总占地面积为134900㎡，总建筑面积为92590㎡。
一期工程主要开发建设标准化厂房，厂办一体，项目建成后，可实现集办公、研发、科技孵化、中式及产业化生产于一体，吸引胜利油田科研院所、石油大学工程研究中心的技术和人才，吸引石油技术装备及中小科技型油服企业入驻。通过聚集一流的产业资源，一流的服务体系，一流的产业环境，为企业孵化、成长、加速提供最优秀的平台，促进产业聚合、完善产业配套，助推石油相关企业发展。
政企合作，企业永续保障
创新管理模式，建立政府支持和市场运作相结合的管理机制，由山东科瑞控股集团和胜利经济开发区管委会合作成立东营胜利新城发建设投资有限公司，不断进行机制创新的摸索,推动园区成为创新型人才、研发机构和高新技术企业的聚焦与辐射基地,并为企业孵化、创业提供了良好的环境。
?园区规划
山东省首个第四代工业园，石油技术与装备产业发展基地
第四代工业园是由联合国工业发展署提出的新型产业园设计理念，该理念来源于发达国家的新型工业园区，如美国硅谷，日本筑波等。
东营胜利石油科技产业园项目是一座具有绿色环保特点的第四代工业地产，也是山东省首个以第四代工业地产理念进行设计的新型工业园区，该园区以石油高端技术与装备产业为核心产业，强调石油技术与装备企业的扶持与孵化，强调园区与城市功能的高度融合，强调园区与自然环境的和谐共存。
5500亩高端产业园，国家级石油产业平台，中国高端石油产业集聚区
园区建设按照“大项目—产业链—产业集群”的发展思路, 按照“统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理、统一推广”的经营模式，打造石油装备生产、研发、贸易、物流以及石油工程技术服务、石油工程建设、石油科技创新、新能源开发等产业集群，发展石油相关产业链，吸引高端科技人才、企业入驻，拉动东营石油相关产业大发展。
?产业环境
海陆空三位一体交通网，为企业跨越发展提速
城际道路：北邻南二路，东临西四路，西邻西五路，南邻威海路
高速公路：距荣乌高速公路10公里；
铁路：距离规划中的东营新火车站12公里；距离东营老火车站8公里
航运：距离飞机场35公里
水运：距离东营港100公里，距离广利港31公里。
科瑞海关直通式监管场站，为入驻本项目企业的出口业务提供协助办理海关手续，设立产品出口快速通道，使企业有效掌控国际商机。
距离科瑞海关直通式监管场站2公里，实现园区内企业进口货物直接从进境口岸直通至场站办理报关手续，进出口货物通关实施“提前报检，提前报关，货到验放”港口与物流中心之间采取一次报关、一次检验、一次放行，使石油科技产业园拥有了自己的“陆路码头”，为入驻企业进军国际市场开辟出一条新的“高速公路”。
品牌管理，全方位物业服务
企业入驻时的保姆*发展中的助手*成熟之后的保安
?启用7*24小时管家式服务模式
?创造新型的商务社区服务模式
?启用投资转租的顾问及代理模式
?“企业外交官”全程解决方案
为每家入驻企业量身配备一名长期“企业外交官”，进入园区的企业提供政府关系的“一揽子”服务，协助办理企业入园手续、证照办理、项目审批、投融资服务等相关事物，确保企业入园一站通。
?产品介绍
单层厂房
一个企业，一栋厂房，一栋办公楼，厂办一体，可分割组合使用，生产、办公分离不分家。
全景采光，生态办公，高绿化率，建筑?景观融于一体;阳光生产，与自然亲密接触。
双入口设计，便于合理组织安排内外部货流、车流、人流动线。
专属客货停泊位，开启企业高效生产办公运行通道。
预留企业LOGO展示位置，入驻企业享有独立冠名权，企业腾飞，从logo刻上建筑开始。
多层厂房
产学研一体化设计，满足企业生产、办公、研发的多重需求。
厂办一体，可分割组合使用，分层厂房配置电梯，电梯充分满足货物承重。
多层厂房之间由绿化加以区隔，使得建筑与景观自然融合营造低碳绿色的生产环境。
局部玻璃幕墙设计，大气奢华，彰显企业实力。
预留企业LOGO展示位置，入驻企业享有独立冠名权，企业腾飞，从logo刻上建筑开始。
双入口设计，物流、人流各行其道，井然有序。
4.5米层高，空间自由分割组合;8.4米超大柱网间距，满足多种机械设备对于层高的求。
拥有良好的采光和通风，配置独立停车位，打造一个绿色、自然、高效运转的企业园区环境。
?入园政策
政策扶持
多重优惠政策叠加，中小企业发展动力之源
中央、地方、园区制定的三大类政策，为中小企业市场拓展、成果转换和创新资助等提供各个方面的支持和鼓励，主推石油技术与科技企业及其他中小型企业发展。
?运营服务平台
一、石油技术产业联盟平台
通过联合科瑞控股集团等石油技术装备企业、中国石油大学等国内知名院校、山东胜利石油装备产业技术研究院等科研院所组建石油技术产业联盟，形成企业、高校、科研院所有效合作，整合人才、技术、研发等资源。
二、专利与技术交易平台
通过设立专利与技术收集、展示和交易系统，开展各种专利技术的收集、展示、推介和交易活动。
三、投融资服务平台
为园区内中小企业提供信贷支持、拓宽企业融资渠道，提供全方位的金融服务，提升企业的融资及资本运作技能，扶持企业快速健康成长。
四、企业营销服务平台
集营销策划、品牌推广、招商等于一体，协助企业拓展营销网络、降低项目风险和企业市场拓展成本，提升企业在市场中的核心竞争力。
帮助入园企业进行项目报批、工商注册、工商年检、税务登记、报关、银行结算、政策咨询等服务，协助争取各项扶持政策，协助入园企业办理油田入网手续，为企业、项目、人才提供生产、生活等全方位服务。
五、石油科技企业孵化器
对拥有优秀技术和项目坚持自主创业的企业，以及部分创办初期的困难企业，提供满足办公和研发的孵化场地。
提供研发、测试、中试等实验平台以及专业技术咨询、管理咨询、投融资、企业运营等专业化的孵化服务，对技术成果、科技型企业、创业企业进行孵化。
六、石油科技企业加速器
对经过孵化以及入园的快速成长的企业，提供足够的办公、研发、生产场地，提供更宽的融资渠道、提供更大的市场空间，为企业提供品牌建设、企业管理等专业服务和合作，协助企业获得更有力的扶持政策，使企业高速发展的同时具备较强的抗风险和市场竞争能力。
为不同发展阶段的企业在发展过程中遇到的管理问题，提供咨询服务。
定期组织会计、法律、人力资源、风险投资、金融界等专家进行讲座授课；邀请大公司、证券交易委员会、法律事务所、会计公司、保险公司等机构高层管理者讲课，提高入驻企业绩效和公司治理水平。
招商热线：0546-6069999
https://www.7541.com.cn/thread-3585245-1-1.html
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