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此中一家中介公司的内部人士向本报记者透露：“首期背景裁人10%，研究、财政、行政、人力等部分都将减员，涉及大要40~50人。门伙计工只减不增，短时间不再新开门店。”
对付是否会对现有人员进行降薪，上述内部人士暗示：“暂时还没有明确，但可以确定的是，有些钱（补助）会耽误发放。”
别的一家大型中介的内部人士也暗示，该公司将背景裁人5%~10%。“没有市场流量，裁人是必定的。中介行业的颠簸不停比力大，都是市场好了扩大，市场差了关店裁人。大型中介裁人比力麻烦，一些‘夫妻店’，说关就关。”
本报记者注意到，已经有一些中介人士在微信朋友圈上“吐槽”。“楼市冬季再次到来，不知道会不会比2008年更冷。”一位中介人士称。
公开数据表现，2014年4月，上海共成交二手房1.72万套，环比下跌20%，同比下跌13.9%。与一手房市场类似，4月二手房市场在3月“小阳春”回暖不充实的环境下呈现进一步下滑，而且同样是连续第五个月呈现同比下跌的环境。
一位不肯透露姓名的业内人士阐发称，目前，全市二手市排场临着房贷收紧、议价空间不足、一手房贬价打击等一系列晦气因素的影响，尤其是近期房贷利率的进一步上浮更是令这种环境雪上加霜。相较于为打击半年业绩而大概在五六月加大促销力度的开辟商，二手房主的贬价意愿则要弱很多，因此二手市场的对峙场合排场将会延续较长的时间。
值得一提的是，由于2013年上海楼市火爆，很多中介在客岁扩大迅速。如今，市场的“速冻”让年初还宣称要“抢人抢钱抢地皮”的中介行业措手不及。一些业内人士果断，接下去有大概会呈现中介的关店潮。
数据表现，2013年上海二手房成交套数约31.6万套，同比大涨60.5%，此中，二手住宅成交29.3万套，同比上涨58.8%，成交量创下汗青新高。
上海中原地产的门店数在2013年9月突破400家，而在2012年底，这一数字为300家。主攻中高端市场的徳佑地产的门店数也从2013年初的95家，扩大到2013年年底的170家，员工人数从2000人增加到4000人。
“ 客岁扩大比力迅猛的中介，本年确实会比力头疼，因为市场冷却的速度太快。”一位不肯透露姓名的业内人士对《第一财经日报》记者阐发称，“但中介行业也有一个特点，即不少一线贩卖的底薪很低大概无底薪，所以，仅仅是要把人员范围降下来，也很快，可是如果关店潮起头，损失就会比力大了。”
沪上楼市的上一波关店潮呈现在2011年下半年至2012年上半年。那时，上海中介门店数量延续削减，继而起头了不计本钱的“折佣大战”，行业陷入“整体性吃亏”。从2012年下半年起头，上海楼市渐渐回暖，各大中介又从新积储粮草，蓄势扩大。
“上海的水有多深，要跳下去才知道，不少人跳下去了就很难再爬上来。”上海一家大型中介的负责人认为，相对付此外都会，上海的中介市场有本身的特点，突出的一点是，上海的佣金程度较低，生意比力难做。
参考资料增城律师 http://china.findlaw.cn/zengcheng
http://www.lifang521.com/xlrd/642017.html |
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发表于 2024-10-11 07:00:40